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廊坊自行车库阳光棚培修房地产名目复盘实务操

时间：2022-06-15 13:23:24 编辑：147小编浏览:541次

前言：

一、名目复盘，良多公司都在做，可是，良多公司不真正意思上做起来，根基流于方式；

二、名目复盘，良多公司都想做，可是，畏惧流于方式，不敢做；

三、本课程，便是让想做复盘的公司，将名目复盘做起来；

四、本课程，便是让正在做名目复盘的公司，将复盘真正做起来。

一、教训工具：

一、房地产企业董事长、总司理（总裁）、都市（区域公司）总司理、名目总司理等向导；

二、房地产经营条线、前期条线、妄想条线、老本条线、工程条线、招采条线、营销条线......

二、教训内容：

******全副：为甚么良多企业做复盘，却流于方式？

一、复盘的方式论---李氏名目复盘

二、复盘的十概况点剖析

3、物是人非，复盘历程资料从哪里收集？

第二全副：名目主要妄想指标介绍

一、天文位置介绍

二、主要妄想指标介绍

第三全副：名目定位与营销条线复盘

一、名目定位阶段复盘

1）内街商铺若何做好定位？入地仍是入地？学习成都旷古里，为甚么都不乐成？

2）投资型商铺该若何定位？

3）内街商铺与购物中间，为甚么泛起左手搏右手？

4）公寓类产物记与忌

5）户型解读眼前的怪异与患上失

二、名目分期？为甚么这个名目不做分期？危害是甚么？

三、推广与蓄客阶段复盘

四、强销阶段的复盘

五、收尾阶段的复盘

第四全副：研发妄想条线复盘

一、修筑树计后评估

1）外立面工程后评估

2）屋面工程后评估

3）门窗工程后评估

4）石材工程后评估

5）果然车位（地库）工程后评估

6）外墙拆穿工程后评估

7）（非）人防车库做法后评估

8）洗手间防水工程后评估

9）退台屋面（下部为采暖房间）连廊栏杆工程后评估

10）带连廊平台（下部不采暖房间）连廊栏杆工程后评估

11）空调机位工程后评估

12）空调栏杆工程后评估

13）空调百叶工程后评估

14）单元门工程后评估

15）防火门工程变更做法后评估

16）屋面女儿墙涂料做法后评估

17）全副工程填补做法后评估

二、结构工程后评估陈说

三、装置工程后评估陈说

1）扶梯工程后评估

2）室内电气工程后评估

3）室内给水工程后评估

4）排水工程后评估

5）消防给水工程后评估

6）污水排水工程后评估

7）电气装置工程后评估

8）弱电装置工程后评估

9）燃气装置工程后评估

10）应急柴油发机电工程后评估

四、配套工程后评估陈说

1）室外给水工程后评估

2）景不雅工程后评估

3）外网工程后评估

4）夜间照明工程后评估

5）道路变更工程后评估

6）商业铺装工程后评估

五、简装工程后评估陈说

第五全副：总体工程打点条线复盘

一、修筑工程后评估

1）土方工程后评估

2）防水工程后评估

3）空调工程后评估

二、根基工程后评估陈说

三、装置工程后评估陈说

四、总体工程打点部历次飞检后评估陈说

第六全副：老本打点条线复盘

一、修筑工程后评估

1）防水工程后评估

2）商混供货付款比例后评估

3）车库进口玻璃雨棚后评估

4）门窗工程后评估陈说

5）门窗（纱窗）工程后评估陈说

6）石材拆穿工程后评估陈说

7）真石漆工程后评估陈说

8）栏杆工程后评估陈说

9）屋面铁艺工程后评估陈说

10）地坪漆工程后评估陈说

11）外墙保温涂料工程后评估陈说

二、结构工程后评估

1）土方工程后评估陈说

2）根基工程后评估陈说

3）车库顶板钢筋工程后评估陈说

4）支护工程后评估陈说

三、装置工程后评估

1）给排水工程后评估陈说

2）电气工程后评估陈说

3）施工畛域及界面后评估陈说

4）暖通工程后评估陈说

四、配套工程后评估

1）消防给水工程后评估陈说

2）道路工程后评估陈说

3）外网工程后评估陈说

4）景不雅工程后评估陈说

五、简装工程后评估

1）内墙拆穿工程后评估陈说

2）公区简装工程后评估陈说

六、此外无关后评估陈说

1）变更&签证打点后评估陈说

2）指标老本与产值打点后评估陈说

3）老本临检巡检中的颇为点

4）美满作废或者可能作废清单名目合成

5）曾经开工且结算的分全副项工程造价比力合成陈说

6）全副主材以及甲指分包工程签约价格斗劲合成

7）清单招标后评估陈说

第七全副：招标洽购条线复盘

一、修筑工程后评估陈说

1）防水资料洽购后评估陈说

2）栏杆工程洽购后评估

3）石材洽购后评估陈说

4）纱窗专利侵权案

5）门的洽购历程回顾

6）围墙EPS造型线条洽购历程回顾

7）景不雅墙洽购历程回顾

二、结构工程后评估陈说

1）钢材洽购后评估陈说

2）商品砼洽购后评估陈说

三、装置工程后评估陈说

1）电线电缆洽购后评估陈说

2）配电箱洽购后评估陈说

四、此外无关后评估陈说

1）招采部在该名目开辟历程中使命暗点

2）招采部在该名目开辟历程中使命走光

3）相助方如约评估陈说

第八全副：报批报建条线复盘

一、案至施工答应阶段陈说

二、预售阶段复盘陈说

三、验收阶段复盘陈说

第九全副：名目工程打点条线复盘

一、建结工程后评估陈说

1）根基分全副项工程后评估

2）主体分全副项工程后评估

3）门窗分全副项工程后评估

4）商业混凝土龟裂修歇工程后评估

5）洗手间防水工程后评估

6）拆穿分全副项工程后评估

7）外立面工程后评估

二、拆穿工程后评估陈说

1）简装修工程后评估

2）公区简装工程后评估

三、装置工程后评估陈说

1）电气业余分全副项工程后评估

2）智能化业余分全副项工程后评估

公司已成功完成众多国内外宾馆、酒店、住宅小区、花园别墅等大宗工程项目的设计与制造。公司实力雄厚，服务周到，严格按照客户要求生产，以质量求生存，真诚期待您的来电来访洽谈！

3）给排水工程后评估

4）暖通工程后评估

5）壁挂炉采暖系统的调整工程后评估

6）消防工程后评估

四、历次飞检后评估陈说

1）品质停止魔难点后评估

2）全副飞检成果复原后评估

第十全副：名目景不雅打点条线复盘

一、本业余走光、成果点总结

二、黑白合成及公平化倡导

第十一全副：总体客户中间条线复盘

一、图纸妄想、施工阶段后评估

二、预验收阶段后评估

三、交房豫备阶段后评估

四、交房阶段后评估

五、客户歌咏后评估

结束：房地产名目复盘罕实用果与解决妄想

具体以本次课程内容互动提问、现场答疑为依据，综合妨碍教学。

三、师资介绍

李教师：房地产企业经营打点专家

******注册一级建造师实战派讲师

现任国内某房地产企业总裁；

山东大学房地产EMBA总裁班教师；

16年大型企业中高层打点履历，19年任职房地产咨询使命室负责人。曾经每一年辅助数家房地产企业负责顾问。可能针对于企业在企业经营、名目复盘、老本管控打点成果给出有针对于性的教训妄想。

乐成主持的课程及内训课程已经宽泛天下十多个大中都市，多年的名目咨询与培训生涯，积攒了丰硕的标杆房地产企业典型案例以及实战履历，重视教学学员未知畛域的常识，重视与学员的互动与替换。让每一位学员在***快的光阴帮企业发现***大效益，深受客户的招待以及洽评。

曾经服务的全副客户及退出培训的学员有：万科总体、鲁能地产、K2地产、新城控股、绿都地产、首开地产、天山总体、首钢总体、永威置业、新奥地产、滨海投资、津滨发展、经纬地产、美克置地、新华投资、亿达总体、海骏达总体、世荣兆业、鹏森总体、津滨发展、西安建工、大源地产、益丰地产、海马地产、锦联总体、郑燃地产（国投置业）、昌建地产、北科建地产、恒一总体、中铁建地产、临港置业、多元投资、花伴里总体置信总体等。