中国品质往事网讯，（李静 文/摄） 日前，中国品质往事网黑牛歌咏平台接到多名业主歌咏，称其在山东省枣庄市融创御园一期购买的屋子，存在果然室严正漏水、消防大门彷佛虚设、小区道路敞开等多项成果。

【现场】

一、果然车库相干状态

1. 地下车库漏水严重

融创御园于2021年4月1日正式交房，7月中旬一场大雨当时，果然车库泛起多处漏水、墙面渗水严正等成果。中国品质往事网使命职员一起行主脱离果然车库魔难现场概况，大雨当时一月之久，至今，现场仍有施工职员在培修解决，果然车库到处都是被挖开的沟渠，以此来排水。从现场来看，果然车库现场，依然有积水、墙面渗水的状态。

（车库一处从果然渗水，尤如泉涌）

（果然车库负一层彷佛水帘洞）

（雨后一个月，果然室进口及部份状态）

（挖沟排水）

（开辟商的解决措施）

二、雨棚措施简陋

中国品质往事网房产频道使命职员实地采访发现，该小区果然车库雨棚立面不任何玻璃或者其余遮挡物体，顶棚也仅仅是部署了玻璃，而且，玻璃之间均泛起裂缝，未作解决。此外，雨棚往前缩短过短，***前端无玻璃物体。

三、果然车库负一层到底是充电桩仍是蕴藏室？

业主代表董学生称：果然车库负一层原定为部署电动车以及充电的区域，但前期开辟商想要建造蕴藏室发售，但业主们刚强不拥护，如今负一层不做任那解决。

二、1000户业主，唯逐个个大门能出行

公示中清晰该小区有三个大门，但当初可能个别运用的唯逐个个。加之二期业主，小区共有一千户业主，却惟独一个大门，严正影响咱们出行，且存在很大的消防牢靠隐患。业主称。使命职员经由核查清晰，该名目果然资料呈现，妄想户数清晰为1000户。

（源头：吉屋网）

经清晰，融创御园南门与另一小区紧挨，楼盘妄想图中南蹊径途与另一小区矛盾。业主董学生说：咱们若是想从南门个别出行，必须经由人家小区外部道路。因此为克制御园业主收支，另一小区业主对于该道路一侧大门妨碍了上锁解决。使命职员在现场也看到了另一小区业主开门-上锁一系列操作。

（融创御园位置及走线图）

（另一小区业主出行）

因此，不光作为消防通道的小区南门不能个别投入运用，位于南门口妄想的果然车库出进口也彷佛虚设，无奈个别运用。

（南门紧闭）

（南门车库出进口）

中国品质往事网使命职员去到现场魔难，小区南门紧闭，还张贴了一张消防通道、非警勿动（文件）的通告。不光如斯，中国品质往事网使命职员还发现该车库出进口墙面保温层大片脱落，无人解决。

（保温层大片脱落）

随后，中国品质往事网使命职员追寻业主到小区西门人行出进口魔难，发现西门已经被敞开。偌大的小区，东边紧挨铁路，无道路可收支；西门及南门紧闭，如今，唯逐个个大门可能收支，严正影响广漠业主出行生涯。

三、小区绿化植被大面积枯去世

交房仅三四个月，小区到处绿植却大面积枯去世业主无奈说道。此外，多处绿植与张扬时不符。业主董学生你们工看到的状态仍是开辟商把曾经残缺繁盛的绿植清理之后的。

（张扬绿化）

（实际绿化）

四、公共区域品质成果

一、在碰头历程中，中国品质往事网使命职员发现一衡宇外梁在无重力状态下泛起笔直状态。

二、道路不屈整。

三、公共道路曾经泛起塌陷成果。

四、下雨时电梯运行颇为，漏水。

五、大理石地面变透水砖，与张扬不符

业主董学生看护中国品质往事网房产频道使命职员：张扬的时辩解好是大理石，如今全酿成自制的红砖了。使命职员现场看到，小区道路为红砖铺成。同为融创御园名目，二期的路面大多为大理石地面，对于立名目，差此外规范董学生不满地说道。

此外，中国品质往事网使命职员进入小区现场后，发现仍有施工职员对于楼体妨碍修补。

【业主】

业主代表董学生呈现：上个月下雨之后，果然车库负一层彷佛水帘洞，到处漏水，甚至有一处从果然渗水尤如泉涌，严正影响出行生涯，业主们苦不胜言。

泛起成果后，业主找到开辟商、物业相同，他们仅找到两名清洁职员拿着水桶向外刮水。开辟商至今仍未找到漏水原因。董学生称。

（清洁职员用水桶排水）

业主提出如下诉求：

1. 对于地下车库，要求第三方做检测并给出整改方案

二、雨棚往前缩短过短，并要求到雨蓖前段的位置，周围玻璃全封

三、清晰西门及南门可能个别运用光阴。

四、绿化要求削减瘦弱树种，绿化诞生严正，要求整改。地砖松动，要求给一个具体的整刊意见，

五、因为品质成果导致业主无奈入住，物业费成果给具体回覆。

【开辟商】

针对于名目泛起的成果，开辟商不想着解决成果，而且接管措施，欺压业主收房。董学生说：因为名目品质成果太多，百余户业主不愿收房，如今开辟商一纸诉状将业主告上法庭，以欺压业主收房。

随后，中国品质往事网房产频道使命职员致电了融创御苑开辟公司电话（151****3350，源头：爱企查），拨通后，对于方呈现不是枣庄市好佳置业有限公司（融创御苑开辟公司）后间接挂断，拨打果然资料呈现上的另一个分割方式（153****8517，源头：爱企查）后,******次拨打正在通话中，之后处于无人接听状态。随后，使命职员致电了该名目售楼处（400-176-0760 转 88**97，源头：房天下），拨打数次，均无人接听。

【职能部份】

接到业主歌咏，枣庄市市场监督打点局的负责人分割了名目负责人及业主代表，三方配合商议解决措施，并要求开辟商做出响应整改。

本公司主营：不锈钢护栏、车库玻璃雨棚、铁艺围墙栏杆、铁艺楼梯、阳台栏杆、自行车阳光棚、高品质别墅铝合金车棚、窗棚、遮阳棚、阳光房以及钢结构车棚、膜结构车棚、玻璃雨棚、木廊架等产品的定制、设计、加工、安装。

此前，该名目就因违背了《反不同理相助法》被枣庄市市场监管局给以行政处罚，责令停止违法行动，并罚款50万元。

（源头：爱企查）

在此，中国品质往事网房产频道也愿望开辟商可能被动被动与业主商议，解决成果，可能让业主放心收房，忧虑入住。针对于这次维权事件，中国品质往事网将不断关注报道！

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